2022年10月21日《儋州市那大主城区城南片区控规（修编）》通过专家评审会

《儋州市那大主城区城南片区控制性详细规划（修编）》

顺利通过专家评审会

    2022年10月21日，儋州市自然资源和规划局在海口市组织召开了由我司编制的《儋州市那大主城区城南片区控制性详细规划（修编）》项目专家评审会，会议邀请了省内规划、建筑、市政等行业知名专家及相关职能部门。

    南片区是儋州市主城区非常重要的组成部分，是主城区的发祥地，《该规划》结合片区的特征进行了深入细致的调查研究，规划从城市的起源、空间演变发展分析入手，梳理该片区在城市发展中的特征、地位与作用，从规划实施评估、土地权属、行政许可、建设现状、人居环境等方面摸清了家底，找准了问题，抓住了主要矛盾，寻求了发展规律，为规划修编指明了方向。

    《该规划》逐层落实和深化上位规划和相关规划的要求，从城市整体自上而下落实细分总规确定的目标与定位，规模与容量，功能与布局，实现控规与相关专项规划进行了衔接，特别是与周边片区控规在路网、交通、配套等方面进行了无缝对接，达到对城市实施整体协调控制的目的。

    《该规划》针对老城区的特征，提出了“盘、补、承、留、梳、理、优、强、控”九大对策，控制指标适宜。规划以功能单元为空间管理单元，实施容量整体控制，对市场需求联系不大的其他类别用地，按通则性规定控制。建立了人口-用地-产业-开发控制规模的数理关系和现状-权属-已开发-待开发的地块指标逻辑体系。采取了刚性与弹性相结合，理权属与维权益相结合，挖存量与补短板相结合，优布局与强功能提品质相结合，传承与更新相结合，保护与发展相结合，探索了新时期老城区控制性详细规划编制的科学方法和实施路径。

    专家们一致认为，该规划现状调研深入，对相关规划和原控规成果进行了评估分析，规划指导思想明确，技术路线正确，科学梳理现有片区用地情况，盘活存量、挖潜增量，重点完善片区级服务中心、补齐公服短板等方面问题，规划内容和深度达到了控制性详细规划编制要求，编制方案顺利通过专家评审。