2019年3月16日《三亚梅村田园综合体旅游规划》专家咨询会召开

我司编制的《三亚梅村田园综合体旅游规划》召开专家咨询会

    2019年3月16日，我司负责编制的《三亚梅村田园综合体旅游规划》（以下简称该项目）专家咨询会在三亚召开。我司创新规划编制方法，开门编规划，政府牵头，部门协同，企业参与，村民意见，进行头脑风暴。该项目引起高度重视，各家媒体纷纷报道。

三亚日报报道：把脉乡村建设 谋划发展之路

    2019年3月16日，三亚市天涯区梅村田园综合体旅游规划专家咨询会在三亚举行。来自省内的8位知名旅游规划专家、天涯区政府相关负责人和参与开发企业海南天宇发展有限公司负责人共聚一堂，就梅村美丽乡村建设和农企共建模式的主题定位、发展逻辑和建设方法畅所欲言，出谋划策。

    会前，专家们对梅村进行全方位的考察，听取梅村党支部书记董永勤对梅村的情况介绍。梅村位于天涯区中心区域，毗邻三亚凤凰国际机场，占地面积28平方公里，全村共有9个自然村，14个村民小组，总人口4867人。梅村是纯黎族村庄，有着优越的地理位置和优美的自然环境，民风淳朴、农业成熟。

    专家们在考察中认为，梅村依山傍水，紧邻空港，有着独特的位置优势，其生态环境和黎族文化资源丰富，可挖掘和开发的空间很大。

    海南天宇发展有限公司文旅产业板块负责人李永才介绍，公司计划将把梅村打造成为集农业、旅游、商贸、文化、休闲度假为一体的田园综合体，以旅游业为抓手，以商贸为主导，以文化为灵魂，通过产业导入，优化梅村的产业结构和空间布局，打造梅村万国大都会国际旅游消费中心，助推三亚实现一、二、三产业的深度融合，助力乡村振兴，实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的三亚新模式。李永才表示，该项目将从农耕文化区、生活居住区、休闲度假区、产城一体服务配套区、衍生产业区等五个分区入手。

     会上，8名专家为梅村特色田园乡村建设把脉问诊、出谋划策。

     “适宜梅村发展的主题定位应该是基于黎族文化打造高端服务模式。”海南省社科联副主席、知名旅游专家陈耀建议，梅村应将目标定位为建设国际化乡村综合体，抓住紧邻空港区位优势作为突破口，深度挖掘黎族传统文化打造成为“中国第一黎村”，同时充分利用好海南开放自由的环境，采用国际视野进行高标准建设，建成高端旅游度假区。

    省旅游和文化广电体育厅总规划师、教授周安伟说：“站在企业的角度，项目的策划和规划一定要科学合理，企业挣钱，农民才能挣钱。同时企业要扮演一个重要角色，就是要做政府想干却不能干的事情。目前海南不能脱离农企去谈旅游，要做到农旅结合。”

    周安伟表示，眼下，正是旅游业向观光农业、休闲农业、度假农业转变的时代，在自贸区自贸港建设的大背景下，这是值得考虑的问题，同时不能脱离三亚的实际——需要国际游客；此外，不能只是买卖土地这种一锤子买卖，必须是企业、农民参与产业，产业才能带动致富 ，才能拥有持续发展能力。

凤凰网海南报道：三亚梅村颠覆规划模式，邀请业内知名专家进行项目论证头脑风暴

    2019年3月16日，三亚天涯区梅村综合旅游规划项目专家咨询会在三亚市举行。海南省9位旅游产业专家、地理环境专家、规划设计专家齐聚梅村，为梅村的乡村振兴、美丽乡村建设和农企共建模式及主题定位、发展逻辑和建设方法建言献策。

专家组在梅村踏勘合影

    参加本次梅村综合旅游规划项目专家咨询会的主要人员有海南省旅游文化厅总规划师周安伟；海南省社科联副主席、知名旅游专家陈耀；北京联合大学客座教授、海南省农业休闲旅游协会会长、呀诺哒景区创始人张涛；海南省电视台新闻评论员、省农业休闲旅游协会专家委员会主任、清华大学大健康产业中心首席专家、海南省休闲渔业协会首席专家、海南省休闲产业智库首席专家陈海洋；海南大学教授、地理学院院长赵志忠；海南大学教授、环境设计系主任谭晓东；海南省旅游研究会会长王健生；省登山协会会长、旅游规划院院长汪培诚；海南天狮旅业有限公司董事长、资深旅游专家李可；海南华都城市设计研究院院长、高级规划师吴小平；三亚市天涯区副区长时亚南；海南天宇发展有限公司董事长吴智；海南天宇发展有限公司文旅产业板块负责人李永才；海南天宇发展有限公司副总经理吴庆颖等出席活动。

三亚市天涯区副区长时亚南、海南天宇发展有限公司董事长吴智、海南天宇发展有限公司文旅产业板块负责人李永才出席研讨会

    当天上午，专家组一行到三亚天涯区梅村进行现场踏勘。

    据梅村村委会书记董永勤介绍，梅村位于三亚市天涯区中心区域，毗邻三亚凤凰国际机场，G98环线高速、机场路、环岛铁路及海榆西线铁路从梅村穿过，交通极为便捷。梅村是一个纯黎族村，占地面积28平方公里，下辖9个自然村，14 个村民小组，总人口为4867人，总户数为923 户。梅村有着优越的地理位置和优美的自然环境，整个地势东西高，中部低, 村域北部有岭渣水库，并有两条河流南北向穿过村域，水资源丰富。梅村以种植槟榔、橡胶、水稻(两季稻)、火龙果、香蕉和芒果等热带水果、哈密瓜、辣椒等反季节瓜菜为主，民风淳朴，农业成熟，农民人均年收入约为5000元。

梅村渣岭水库

    考察中专家们纷纷表示，依山傍水的梅村紧邻空港，有着独特的位置优势，其生态环境和黎族文化资源丰富，可挖掘和开发的空间很大。十九大报告中“坚持人与自然和谐共生”和“实施乡振兴战略”等论述为梅村的未来发展指明了方向。

    海南天宇发展有限公司文旅产业板块负责人李永才介绍，正在筹备当中的梅村项目将集农业、旅游、商贸、文化、休闲度假于一体， 以旅游业为抓手，以商贸为主导，以文化为灵魂，通过产业导入，优化梅村产业结构和空间布局，打造梅村万国大都会国际旅游消费中心， 有助于三亚市实现一二三产业的深度融合，打造乡村振兴、实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的三亚新模式。该项目将从农耕文化区、生活居住区、休闲度假区、产城一体服务配套区、衍生产业区等五个分区入手，目标是打造国际旅游消费中心。

    据天宇集团董事长吴智介绍，海南天宇发展有限公司是一家海南本土企业，公司成立十多年来，从最初的主营房地产业务，逐步发展成为集房地产、农业、文化传媒、文玩、旅游业、康养、物业管理等于一体的综合性企业，产业主要分布在海南。吴智董事长是三亚本地人，来自农村，因怀着对三亚的深厚感情，怀着对农村、农业、农民的特殊情感，对梅村进行国际化农业旅游综合建设，他希望以此次资讯研讨会为契机，通过项目建设，彻底改变梅村面貌，让梅村变美村，让梅村走上三产融合发展的道路，让梅村老百姓过上幸福美满的生活，把梅村打造成为中国黎族第一村，打造成为三亚的一张新名片！

凤凰网海南报道：三亚梅村：打造国际乡村旅游消费综合体

    2019年3月16日，三亚天涯区梅村综合旅游规划项目专家咨询会在三亚举行。9位旅游产业专家、地理环境专家、规划设计专家齐聚梅村，为梅村的乡村振兴、美丽乡村建设和农企共建模式的主题定位、发展逻辑和建设方法建言献策。

三亚天涯区梅村项目旅游规划咨询会现场

    当天上午，专家组一行莅临三亚天涯区梅村进行现场踏勘，对梅村的地理位置，山水和人文资源秉赋有了一个初步的印象。

天宇董事长吴智

    会上，作为项目建设方，海南天宇发展有限公司董事长吴智对专家的莅临表示衷心的感谢。他认为，梅村要改变落后面貌，必须对产业结构进行战略性调整，才能做到梅村农村美、农业强、农民富，老百姓才能过上更加美好的生活。他非常期待专家们能为三亚梅村的美丽乡村建设出谋划策，为三亚梅村田园综合体项目建设把脉，提出宝贵的建设性的意见和建议。

天涯区副区长时亚南发言

    天涯区副区长时亚南出席会议并讲话。时亚南说，天涯区去年农业总产值为42亿，增长率为8.5%，呈稳中有降的趋势。农业面积大，但大而不强，亩产效益不高。天涯区城乡发展不平衡，农村发展不充分，城乡居民收入差距较大。所以从2016年开始陆续建设美丽乡村，在2018年底达到了10个，预计在2019年达到19个，力争基本把天涯区实现全覆盖。天涯区和海南天宇发展有限公司合作开发的梅村是三亚市美丽乡村建设项目之一，梅村在区位优势、交通优势等方面基础较好，希望各位专家从深度、广度、高度、精度各方面，为三亚天涯区梅村项目多提建设性意见。

    会上，各位专家对依山傍水、紧邻空港的梅村项目进行了高度评价，认为梅村虽然旅游资源秉赋非常一般，但有着独特的区位优势，其地势形同一把巨大的太师椅，生态环境和黎族文化资源丰富，可挖掘和开发的空间很大，专家们畅所欲言、纷纷发表独到的见解。

海南省旅游文化厅总规划师周安伟发言

    海南省旅游文化厅总规划师周安伟建议在项目开发过程中必须坚持多规合一，坚持农用地不能非农业化，坚持生态环境保护、人与自然和谐统一。要以国际化的视野，设计可盈利的农业与旅游相结合的项目，吸引国际游客，形成示范样板，带动农民致富。

海南省社科联副主席、知名旅游专家陈耀发言

    海南省社科联副主席、知名旅游专家陈耀建议，“适宜梅村发展的主题定位应该是基于黎族文化打造高端服务模式”，梅村应将目标定位为建设国际化乡村综合体，抓住紧邻空港区位优势作为突破口，深度挖掘黎族传统文化，打造成为“中国第一黎村”，同时充分利用好海南开放自由的环境，采用国际视野进行高标准建设，建成高端旅游度假区。

北京联合大学客座教授、海南省农业休闲旅游协会会长、呀诺哒景区创始人张涛发言

    北京联合大学客座教授、海南省农业休闲旅游协会会长、呀诺哒景区创始人张涛指出，应该站在自贸区（港）的政策角度进行梅村项目规划，与时俱进，探索适合梅村区位优势、产业特色、民族风貌和未来发展空间的独特开发思路。

海南电视台新闻评论员、省农业休闲旅游协会专家委员会主任、清华大学大健康产业中心首席专家、海南省休闲渔业协会首席专家、海南省休闲产业智库首席专家陈海洋发言

    海南电视台新闻评论员、省农业休闲旅游协会专家委员会主任、清华大学大健康产业中心首席专家、海南省休闲渔业协会首席专家、海南省休闲产业智库首席专家陈海洋认为，梅村必须是整体开发。且开发梅村旅游的文化IP，一定不是一般的思路、一般的格局能完成的，在创新的同时还应该为梅村的村民们保留老祖宗留下来的仅有的土地，打造国际旅游消费综合体。

海南大学教授、地理学院院长赵志忠发言

    海南大学教授、地理学院院长赵志忠指出，在梅村的旅游项目开发中，把黎族文化村的文化挖掘出来是至关重要的一环，例如从酿酒开始将黎族的酒文化挖掘出来，并结合旅游特色，做大做强美丽乡村的建设。

海南大学教授、环境设计系主任谭晓东发言

    海南大学教授、环境设计系主任谭晓东表示，民族的就是世界的，建议用独特化的国际手法与本土文化结合，打造独特的天涯旅游IP。

海南省旅游研究会会长王健生发言

    海南省旅游研究会会长王健生提到，梅村是一个黎族村，特殊的村子要走特殊的开发之路，整村推进打造美丽乡村的建设，既发展乡村农业，更打造乡村旅游的典范，准确定位发展方向，将梅村打造成国际乡村旅游消费中心！

省登山协会会长、旅游规划院院长汪培诚发言

    省登山协会会长、旅游规划院院长汪培诚建议，打造城乡一体化休闲农业观光园，针对梅村人口密度不同的区域，导入不同的产业，既要有乡村的环境，又要有城市的服务。

海南天狮旅业有限公司董事长、资深旅游专家李可发言

    海南天狮旅业有限公司董事长、资深旅游专家李可建议，游客需要体验旅游，要走在市场前沿做好产品，梅村周边做民宿，中间做田园特色的农产品，打造永不落幕的冬交会。

专家学者们畅所欲言、讨论热烈

    据悉，梅村项目将集农业、旅游、商贸、文化、休闲度假于一体， 以旅游业为抓手，以商贸为主导，以文化为灵魂，通过产业导入，优化梅村产业结构和空间布局，打造乡村振兴、实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的三亚新模式，将梅村打造成为国际乡村旅游消费综合体和中国黎族第一村，成为三亚的一张旅游新名片。

南海网和中国廉政检察网报道：三亚梅村田园综合体旅游规划专家咨询会召开

    2019年3月16日，三亚天涯区梅村田园综合体旅游规划专家咨询会在三亚中心皇冠假日度假酒店会议室召开。8位旅游规划专家、三亚天涯区政府相关负责人和参与建设的第三方企业海南天宇发展有限公司负责人共聚一堂，就梅村美丽乡村建设和农企共建模式的主题定位、发展逻辑和建设方法畅所欲言，共谋新篇。

    驱车从海南环岛高速G98凤凰机场互通下高速，不到5分钟就到达位于机场旁的梅村。绿油油的农田、整齐茂密的槟榔、辽阔大气的水库，悠游自在的野鸭，一派原生态的田园乡村画卷展现在眼前。梅村村委会书记董永勤介绍，梅村位于三亚市天涯区中心区域，毗邻三亚凤凰国际机场，占地面积28平方公里，全村共有9个自然村，14个村民小组，总人口4867人。梅村是纯黎族村庄，有着优越的地理位置和优美的自然环境，民风淳朴，农业成熟。

    会前考察的专家们也纷纷表示，依山傍水的梅村紧邻空港，有着独特的位置优势，其生态环境和黎族文化资源丰富，可挖掘和开发的空间很大。

    “未来我们将把梅村打造成为集农业、旅游、商贸、文化、休闲度假为一体的田园综合体，以旅游业为抓手，以商贸为主导，以文化为灵魂，通过产业导入，优化梅村的产业结构和空间布局。”海南天宇发展有限公司文旅产业板块负责人李永才说道。他介绍，该项目将从农耕文化区、生活居住区、休闲度假区、产城一体服务配套区、衍生产业区等五个分区入手，目标是打造国际旅游消费中心。

    “适宜梅村发展的主题定位应该是基于黎族文化打造高端服务模式。”海南省社科联副主席、知名旅游专家陈耀建议，梅村应将目标定位为建设国际化乡村综合体，抓住紧邻空港区位优势作为突破口，深度挖掘黎族传统文化打造成为“中国第一黎村”，同时充分利用好海南开放自由的环境，采用国际视野进行高标准建设，建成高端旅游度假区。

微信公众号海洋南海报道：海南旅游八仙三亚巧遇南海之光祥瑞天相

公元2019年3月16日，己亥年丁卯月壬子日，宜祭祀、祈福、纳财、嫁娶、求嗣。

海南省旅游和文化广电体育厅总规划师周安伟发出英雄召集令。

急急如律令，接江湖号令，海南旅游八仙过海，赶往三亚梅村集结。

梅村位于三亚市天涯区（原羊栏镇），毗邻三亚凤凰国际机场。

梅村书记董永，不，漏了一个“勤”字，黎家汉子董永勤向客人介绍了这个黎族村的概况，然后领着大家实地考察。

闻讯赶来的媒体记者，一路跟随，希望能捕捉到有价值的爆料。

蓝天白云，艳阳高照，和风拂面。

白鹭盘旋着，跳起了空中芭蕾，向客人们致意。

周总规划师要求各路大仙，围绕“双自贸”、乡村振兴与政府、企业、乡村三方需求，提高度，寻对标，补短板，创模式，求特色，出谋献策。

海南省旅游发展研究会会长、《中国旅游报》资深记者王健生，以其敏锐的专业触角，希望梅村发挥集机场、高铁站为一体的区位优势，以中央1号文件最新精神为指导，学习浙江、广东先进经验，做好科学的动态定位。

海南省政协人口资源环境委员会副主任、海南师范大学地理与环境科学学院院长、教授赵志忠博士，不赞成业主单位“百”字号系列创意，强调项目定位要要围绕为什么人服务的焦点来展开，要突出体现本土文化特征。

全国劳模，海南省休闲农业协会会长，呀诺达景区创始人张涛，不赞成项目定性为田园综合体，建议学习借鉴浙江成功经验，抓住“双自贸”的发展机遇，突出都市村庄的特点。

中国太平洋学会旅游专业委员会副会长、原海南省旅游委副主任、省社科联副主席陈耀，强调梅村要有为中国为三亚创繁荣的责任担当，要围绕“双自贸”，围绕国际化，以土促洋，以黎（族）出彩，整体布局，分步推进，突出重点。陈耀关于“凤巢富窝”的创意，赢得了满堂喝彩。

清华大学大健康产业中心首席专家、海南省休闲渔业协会首席专家、海南省休闲产业智库首席专家、海南省休闲农业协会专家委员会主任海洋教授，建议在这个诱惑太多的时代，梅村项目业主首先要确定不做什么。梅村的资源相当一般，但是其最牛区别性特征就是村里有个国际机场，而这恰恰就是思考其顶层设计文创的原点。因此，“离开三亚最后一站”，应该就是其最具核心竞争力的网红IP。小康不小康，关键看老乡。这个“关键”，就是赚钱致富，而致富赚钱的来源，就是培育具有国际影响力的消费引力。

海南大学艺术学院设计系主任、海南省工艺美术设计大师谭晓东教授，从文化产业与艺术设计的视角，结合案例剖析，提出乡村旅游综合体设计原则与操作方略。

海南省航海协会副会长、海南登山协会副会长汪培诚，分析了梅村地形地貌的区块特征，强调了农民产业与企业产业的分野，强调了要合理解决项目成本与效益的联动关系。

海南天狮投资有限公司董事长，海南海之国旅业投资有限公司董事长李可，从旅行社的视角，从游客消费的需求，来倒推梅村项目的市场分析与定位思考。

八仙过海，各显神通，人人握灵蛇之珠,个个抱荆山之玉。

务虚与务实相结合，宏观与微观相结合，问题与措施相结合。

有的放矢，言之有物，灵光闪耀，妙语连珠。

那种亢奋，那种痴心，那种天下兴亡匹夫有责的担当。

不唯激起村民共鸣，甚至连村中汪星人都感慨不已……

梅村项目开发商，海南天宇发展有限公司董事长吴智，邀请海南旅游八大仙登上了别具一格的天宇观景台。

伫立三亚最佳位置的30楼高层270°视角的天宇观景台，三亚河、三亚湾尽收眼底，一览无余。

突然，健哥大叫：“天啦，你们看我拍到什么了？”

众人立马上前围观，无不目瞪口呆——

但见健哥手机屏幕上回放的录影画面，先是在屏幕上方的三亚湾区，貌似出现地球北极，定睛一看，这“地球北极”竟然是三亚湾的在建工程。

紧接着，这“地球北极”喷射出绿色极光，投射至地面。

然后极光猛地从地面反弹，直冲天穹。

画面位移到三亚湾海面，天宇与海面之间，五道绿色极光相向对冲。

少顷，大名鼎鼎的凤凰岛，竟然也同时投射出五道绿色极光。

此时，天宇又投射出数道绿色极光，极光径直往著名的鹿回头喷射，场景蔚为壮观。

天宇观景台的旅游八仙，竞相做出各种解释，有人说是佛光，有人说是海市蜃楼，也有人说海南建设自由贸易港天相显灵，也有理工男建议，立马与任正非大佬联系，看是不是拍摄视频的华为手机存在某种为人不知的特异功能。七嘴八舌，莫衷一是，但是大家的心情大好，欢声笑语，天宇集团的老板吴智更是欢喜得合不拢嘴：谢谢佛光显灵。

可是视频拍摄者健哥不见了，大家不约而同地猜测：他大概买彩票去了……